企业简介
雅居乐地产是中国领先的房地产开发企业之一，致力于为消费者提供高质量的住宅和商业项目。公司业务涵盖住宅、商业、物业管理等多个领域，长期以来凭借其卓越的产品设计和创新的市场定位，赢得了消费者的广泛认可。雅居乐地产始终秉承“让城市更美好，给人们更好的生活”的企业使命，持续推动产品创新和品牌升级，力求在中国及全球市场提供更具竞争力的房地产解决方案。

研究背景
雅居乐地产正在中山市翠亨新区开发一个全新的房地产项目，该项目位于粤港澳大湾区的核心地带，处于待开发状态，规划包括居住用地、商业用地、商务用地和中小学用地。项目内还计划建设一座450米的超高层建筑，项目规模庞大，涉及多种功能区。为了确保项目能够吸引目标客户群体并满足其需求，雅居乐地产希望在开发前通过市场调研来了解不同客群的需求、偏好和消费习惯，从而为项目的客群定位、产品设计和市场营销提供数据支持。调研的目的是确保项目能够精准地满足市场需求，并为后期的销售和运营提供有力的依据。

研究内容
2020年，策点调研受雅居乐地产委托，针对深圳、香港和广州的目标客群展开了一项详细的市场调研。此次调研的重点是通过对这三大城市的潜在客户进行深入访谈和问卷调查，了解其在选择居住、商业和商务用地时的偏好与需求。具体调研内容包括：1) 客群类型与需求分析，通过对不同年龄、收入、职业背景的客户群体进行分析，明确各类客群的核心需求和购买倾向；2) 产品偏好与设计需求，调查客户对居住环境、户型设计、楼盘配套等方面的具体需求，了解他们对高层建筑、商业区、教育设施等的期望；3) 区域优势认知，评估潜在客户对翠亨新区及粤港澳大湾区的认知度和吸引力，了解客户对区域发展的关注点及其对项目地理位置的认同度；4) 精准营销策略，了解客户的购买决策因素，包括价格、品牌、配套设施等方面，为后期的市场推广提供数据支持。通过这些数据的采集与分析，策点调研将为雅居乐地产提供全面的客户需求和行为画像。

预期成果
通过本次调研，雅居乐地产将能够清晰地识别不同客群的需求和偏好，为项目的客群圈层定位提供科学依据。调研报告将为公司在产品设计、楼盘规划、配套设施建设等方面提供具体的方向，确保项目能够符合目标客户群体的需求。同时，报告还将为公司提供关于精准营销和推广策略的建议，帮助其在后期销售过程中制定有效的市场推广计划，吸引更多潜在买家。最终，调研结果将帮助雅居乐地产在翠亨新区项目的开发过程中更好地应对市场挑战，提升项目的市场竞争力和投资回报率。