企业简介
万科企业股份有限公司成立于1984年，是中国领先的城乡建设与生活服务商。公司业务布局全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。新疆万科房地产有限公司作为万科集团的下属子公司，于2010年3月31日在新疆维吾尔自治区工商行政管理局注册成立，目前已在乌鲁木齐市开发多个住宅项目，深耕本地市场多年。
研究背景
随着乌鲁木齐城市化进程的加快和房地产市场结构的持续演变，新疆万科未来多块地块亟待开发。在项目设计前期，企业需要对乌鲁木齐未来几年潜在置业人群的构成、生活偏好及置业趋势进行深入了解，以确保产品规划与客户需求相匹配，从而提升产品市场契合度与竞争力。
研究内容
2020年9月，策点调研受新疆万科房地产有限公司委托，通过结合定性深访和定量问卷两种方式，对乌鲁木齐市包括天山区、水磨沟区、沙依巴克区、新市区等在内的8个主要区域展开系统性调研。研究重点围绕潜在置业人群的年龄结构、职业分布、收入水平、置业动因及生活偏好等内容，全面勾勒城市客户图谱，并分析其未来置业需求的转移路径。
预期成果
研究预计将为新疆万科提供一套完整、科学的乌鲁木齐置业人群画像和未来需求趋势分析，明确各片区客户需求特征及其变化路径，为公司在产品设计、定位策划、市场推广等方面提供有力支持，有效提升未来楼盘项目的市场精准性和竞争优势。
