企业简介
深圳华科育成科技开发有限公司（简称“华科育成”）成立于2013年，由中国科学院深圳先进技术研究院与上海昂森投资管理有限公司联合发起设立，专注于为高科技企业提供优质的办公与创新载体空间，同时整合科研资源、资本平台与产业服务，促进国内外科技成果的落地与产业化发展。公司以“科技产业孵化运营商”为定位，推动高端科技项目在深圳的集聚与转化，现已成为区域内有影响力的科技产业运营平台。
研究背景
华科育成在深圳龙岗平湖金融与现代服务业基地投资建设的中科院（深圳）育成总部基地项目，是集研发办公、孵化加速、展示交易、人才居住等功能于一体的产业园区。其中，长租公寓产品作为园区“四配套”服务之一，旨在解决园区高端人才居住需求。面对深圳租赁市场的快速发展及人才居住方式的转变，精准把握潜在客群的实际需求与偏好，成为制定产品策略的关键所在。
研究内容
2019年5月，策点调研受华科育成委托，围绕育成总部基地长租公寓产品的市场接受度与客户需求开展专项研究。调研采用定性访谈与定量问卷相结合的方式，深入目标区域的潜在客群，包括高新企业员工、科研机构人员、青年创业者等，系统采集其对长租公寓产品的置业动机、功能需求、居住习惯、价格接受度、生活配套关注点、品牌认知度及期望值等关键信息，并测试其对华科育成公寓项目的整体接受度与匹配程度。
预期成果
最终研究成果将帮助华科育成明确公寓产品的核心目标客群，清晰刻画客户画像，精准提炼产品核心卖点，并为产品设计、空间配置、配套完善、价格策略及营销推广等方面提供决策支持。通过调研数据的支撑，协助项目实现高效招商及品牌推广，提升产品吸引力与市场竞争力，推动园区生活服务体系的全面优化。
