企业简介
湖北港龙置业有限公司作为区域城市更新与地产开发的积极践行者，长期致力于推动本地城市品质提升与项目创新建设。依托母公司在地产开发、商业运营方面的资源优势与专业能力，港龙置业在湖北省多个城市打造具有区域影响力的精品项目。公司注重产品创新与客户导向，尤其关注新兴城市板块的成长与青年消费人群的审美偏好，致力于提供更具时代感的居住及商业空间解决方案。

研究背景
悦荟天地项目位于武汉市黄陂区临空新城核心位置，紧邻天河机场、地铁2号线及多条城市主干道，是该区域重点打造的年轻化商业综合体项目。项目希望通过打造集潮流生活、个性零售、社交娱乐等功能于一体的多元化商业空间，精准吸引青年客群。然而，在项目进入设计深化阶段，需系统识别目标人群的生活方式、产品偏好、商业需求等，以指导项目在功能配置、空间布局、业态组合及产品语言上的精准表达。为此，湖北港龙置业有限公司委托策点调研开展专项市场调研，助力项目精确定位。

研究内容
2020年4月，策点调研受湖北港龙置业有限公司委托，围绕悦荟天地项目展开全面客群定位与需求洞察调研。调研对象涵盖黄陂区及武汉主城区年轻办公人群、新婚家庭、小资白领、机场周边职住客群等潜在购房与消费人群。调研采用定量问卷结合定性深访的方式，系统了解受访者的购房目的（投资/自住）、对精装产品的配置品牌、风格、功能需求及预算接受度，对架空层共享空间（如健身、阅读、休憩等）功能期望，以及对项目商业街所承载内容的兴趣点与业态偏好。调研还分析其信息获取渠道、置业决策流程及品牌认知偏好，为项目的传播语言与销售引导策略提供支持。

预期成果
本次调研将帮助悦荟天地项目精准锁定以年轻群体为核心的目标客户圈层，绘制其生活形态、消费方式、购房动因与审美偏好等综合画像，为项目住宅精装标准、附加功能配置及共享空间内容优化提供直接指导意见。同时，通过商业街业态兴趣偏好及场景化建议，为商业区定位、招商规划及运营策略提供参考方向。最终调研报告将为项目在产品设计、空间规划、营销路径、价格策略、宣传语调等方面提供数据支撑，增强项目在区域市场中的吸引力与差异化竞争力。